賃貸か一軒屋か
賃貸か一軒屋かは永久に決着がつかないテーマである。
今の考えとしては、賃貸が一番経済的合理性があり、家族の変化やライフスタイルによって使い分けられるので良いと考える。一生賃貸でも安いところに住めばノープロブレムだ。あと今後人工減が確定で、空き家が増えお年寄りにもやさしくなるはずだからだ。
どうしても一軒屋なら中古が良いかもしれない。
なぜなら、築古で資産価値が減っていたとしても土地の価値は必ず残ると考えられるからだ。あとはリフォームがなるべく不要なものを選ぶ、そしてリフォーム代も必ず積立てておく等対策しておくべし。
新築がダメなのは住んですぐ2割価格が下がり、あとは築20年を目安に資産価値が限りなく０になるから、投資対象としては負け確定であるからだ。
